- Home >
- Nieuws >
- Particulier > Tweede huis, fantasie of werkelijkheid?
Tweede huis, fantasie of werkelijkheid?
De vakantie is voor u alweer achter de rug, maar het verlangen om er tussenuit te gaan misschien niet. Geen wonder dat veel Nederlanders na de zomer beginnen te fantaseren over een tweede huis. Maakt u die fantasie werkelijkheid?
Over de voordelen van een tweede woning hoeven we u waarschijnlijk niets te vertellen. Hoe fijn zou het zijn om een vaste plek te hebben om te recreëren zodra het u uitkomt? Maar hoe financiert u een tweede huis? En hoe zit het met de fiscale kant van de zaak?Zelf meebetalen
Allereerst de financiering. U zult geen volledige hypotheek kunnen krijgen voor een woning die niet dient als hoofdverblijf. De meeste banken financieren zo’n 75 tot 80 procent van de koopsom. Dat betekent dat u ook eigen middelen moet inbrengen. De hypotheekrente zal bovendien doorgaans wat hoger liggen bij een tweede woning. Hypotheekverstrekkers hebben elk hun eigen regels en rentetarieven voor de financiering van een tweede woning. Vergelijken loont dus de moeite.
Belastingen
Dan de belastingen. De rente op een hypotheek voor een tweede woning is niet fiscaal aftrekbaar. Een voordeel daarvan is wel dat u niet per se de woning hoeft af te lossen gedurende de looptijd. U kunt daardoor ook een gedeeltelijk aflossingvrije hypotheek afsluiten. Verder is het belangrijk om te weten dat de fiscus uw tweede woning ziet als vermogen in box 3. U betaalt daar 1,2% vermogensrendementsheffing over.
Informatie en advies
Een tweede woning aanschaffen doet u niet zomaar. Eerst wilt u een goed beeld van alle financiële voor- en nadelen. Neemt u daarom contact op met ons kantoor voor een goed advies. Wij informeren u en gaan na of een tweede huis echt mogelijk is.
12-08-2014
Ruud van den Brandt Financiële Diensten
Kerkstraat 5
5944 AL Arcen