De hypotheekrente is historisch laag. Dat is jaloersmakend voor iedereen bij wie de rente nog vast staat op een (veel) hoger percentage. Is overstappen de moeite waard of kost het u alleen maar geld?
Misschien heeft u jaren geleden uw hypotheekrente vastgezet op 5 procent of meer. Als die rente vandaag ineens 2 of 2,5 procent lager uit zou vallen, zouden uw maandlasten direct flink dalen. U zou daardoor meer te besteden hebben. Toch is overstappen naar een lagere rente niet altijd voordelig omdat u daarvoor kosten moet maken. U betaalt voor het advies en als u uw hypotheek onderbrengt bij een andere aanbieder, bent u ook nog taxatiekosten en notariskosten verschuldigd.Lang profijt van lage maandlasten
De grootste kostenpost bij een overstap is echter de boeterente. Uw hypotheekverstrekker loopt namelijk door uw overstap de komende jaren rente-inkomsten mis. Dat bedrag moet u daarom in één keer neertellen. Het lijkt er dus op dat een overstap u niets oplevert. Of toch wel? Ondanks de kosten kan overstappen u voordeel bieden. Want door uw hypotheek bijvoorbeeld 10 jaar vast te zetten op de huidige lage rente, profiteert u nog jarenlang van lage maandlasten. Bovendien mag u de kosten die u maakt voor de overstap aftrekken van de belasting.
Ruud van den Brandt Financiële Diensten
Kerkstraat 5
5944 AL Arcen