Starters op de woningmarkt willen liefst geen maximale hypotheek en moeten zelf ook geld meenemen om de aanschaf van hun eerste woning rond te krijgen. Er wordt door hen dan ook volop gespaard. Maar hoe lang moet je daarmee doorgaan?
Vier op de tien starters op de woningmarkt verwachten dit jaar een bod uit te brengen op een koopwoning. Dit blijkt uit een onderzoek van ING. Gemiddeld sparen starters 410 euro per maand en in totaal 23.232 euro voor de aankoop van een nieuwe woning. Dat is begrijpelijk. Twee derde van de starters op de woningmarkt is niet bereid een maximale hypotheek af te sluiten. Met een flink spaartegoed kunnen zij volstaan met een lagere hypotheek. Sparen is ook nodig omdat u tegenwoordig zelf geld moet meenemen voor een deel van de bijkomende kosten.
Stijgende huizenprijzen?
De vraag is echter hoe lang sparen lonend is. Nu de huizenprijzen weer enigszins aantrekken bestaat het risico dat je als starter niet tegen de prijsstijging op kunt sparen. Toch gaan huizenprijzen waarschijnlijk niet weer sterk oplopen. De druk op de koopmarkt wordt wel groter omdat het aantal huishoudens toeneemt, de inkomens van die huishoudens groeien en huren steeds duurder wordt. Maar de strenge hypotheekregels en de vergrijzing hebben juist weer een drukkend effect op de huizenprijzen. ING Economisch Bureau verwacht voor de komende 10 jaar dat de huizenprijzen per saldo met zo´n 2% per jaar omhoog gaan. Overigens zijn de ontwikkelingen per regio verschillend. In de verstedelijkte gebieden stijgen de prijzen naar verwachting harder, in de randgebieden veel minder.
Winst maken met uw woning
De tijd dat u met een koopwoning geweldige winsten kunt maken lijkt definitief voorbij. Als u uw woning over 30 jaar verkoopt zal deze naar verwachting meer opbrengen dan wat u ervoor betaald heeft. Maar als u rekening houdt met investeringen in het huis en met de inflatie, is die winst maar bescheiden. Uiteraard bouwt u wel vermogen op omdat uw huis aan het eind van de looptijd helemaal is aflost. Dat scheelt behoorlijk in de maandlasten als u eenmaal gepensioneerd bent.
Uw mogelijkheden
Animo om te kopen is er zeker. De openhuizendag van 28 maart trok zo'n 150.000 bezoekers. Voelt u zich door de ontwikkelingen op de huidige huizenmarkt ook aangespoord om op zoek te gaan naar een koopwoning? Heeft u voor de koop zelfs al een spaarpotje? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij bespreken welke mogelijkheden u heeft, rekenen uit op welke hypotheeklasten u moet rekenen en adviseren u over een hypotheek die bij u past.
Ruud van den Brandt Financiële Diensten
Kerkstraat 5
5944 AL Arcen