Hogere hypotheek voor tweeverdieners

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen? Dat is een van de eerste vragen die een kandidaat-huizenkoper zich stelt. Het is de hypotheekverstrekker die bepaalt hoeveel u mag lenen. Maar die houdt zich wel aan richtlijnen van het Nibud.

Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) berekent ieder jaar de zogenaamde financieringslastpercentages. Het is een tabel waarin staat aangegeven welk hypotheekbedrag huishoudens per inkomensgroep maximaal kunnen lenen. Bij de berekening gaat het Nibud uit van de koopkracht van die inkomensgroepen en van de hypotheekrente. Stijgt de koopkracht en wordt het levensonderhoud voor huishoudens goedkoper, dan gaat het maximale hypotheekbedrag omhoog. Ook een lage rente leidt tot meer financieringsruimte. Hypotheekverstrekkers zijn bij wet verplicht de percentages van het Nibud als basis te nemen bij het berekenen van hypotheken.

Aanrechtsubsidie
Huishoudens hebben in 2016 volgens het Nibud in hun budget nagenoeg evenveel ruimte voor hypotheeklasten als dit jaar. Daarom hoeven de hypotheeknormen voor volgend jaar niet drastisch gewijzigd te worden. Toch is er een groep die volgend jaar meer hypotheek kan krijgen dan dit jaar. Dat zijn de tweeverdieners. Op dit moment krijgen die een minder hoge hypotheek dan een eenverdiener, ook al is hun gezamenlijk inkomen even hoog. Dat is omdat het tweede inkomen bij het bepalen van de financieringslast nu voor slechts 33% mag meetellen. Volgend jaar wordt dat echter 50%. Het inkomen van tweeverdieners stijgt dan namelijk ten opzichte van dat van eenverdieners. Voor de partner van de eenverdiener geldt in 2016 namelijk een lagere heffingskorting, ook wel bekend als de ‘aanrechtsubsidie’. Daardoor daalt hun inkomen. De verschillen tussen een- en tweeverdieners nemen de komende jaren verder af. Als in 2023 alle heffingen en toeslagen, zoals de aanrechtsubsidie, tot nul zijn teruggebracht, zijn er in de hypotheeknormen geen verschillen meer tussen beide groepen.

Zorgvuldig afwegen
Wat betekent dit nu voor u als u plannen heeft om een woning te kopen? Bent u eenverdiener, dan is het misschien handig om nog dit jaar tot aanschaf over te gaan. Bent u tweeverdiener, dan kunt u wellicht beter wachten tot volgend jaar. Maar dat is heel algemeen gesteld. Maatwerk is namelijk altijd mogelijk en een hypotheekverstrekker mag van de Nibudnormen afwijken. Welke hypotheek in uw situatie verantwoord is, moet dan ook altijd zorgvuldig bekeken worden. Voor informatie, berekeningen en een passend hypotheekadvies bent u daarom welkom op ons kantoor. Neem gerust contact met ons op.



10-11-2015

Ruud van den Brandt Financiële Diensten

Kerkstraat 5
5944 AL Arcen

Kvk nummer 12054250| WFT nummer 12005955| Disclaimer| PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top